Cos'è il certificato energetico A.P.E.? Quando si parla di certificazione energetica A.P.E. si intende un attestato redatto da un tecnico abilitato che riesce ad avere tutte le informazioni sul modo in cui quell'edificio è stato costruito per quanto riguarda l'isolamento termico ed anche per quanto concerne il consumo energetico. Il certificato energetico (Attestato di Prestazione Energetica) è
un documento che descrive le caratteristiche energetiche degli edifici pubblici e privati sia nuovi, che anche di quelli che hanno in corso degli interventi di ristrutturazione. In questo documento vengono specificate le prestazioni energetiche e il consumo annuale di energia di un edificio o di un’abitazione, fornendo al cittadino il quadro energetico da acquistare o affittare. Questo tipo di certificazione viene redatta secondo le norme regionali vigenti e deve essere realizzato da un soggetto certificatore abilitato, da un ente competente che deve essere estraneo alla proprietà in questione, nonché alla progettazione e alla realizzazione dell'immobile. Il certificato deve essere registrato sia al catasto energetico, ma anche timbrata per accettazione dal Comune di competenza. Deve tener conto dell'indice di prestazione energetica che è un parametro usato per valutare l’efficienza energetica di un edificio e tiene conto del rapporto tra l’energia necessaria per portare un ambiente alla temperatura di 18 °C e la sua superficie utile: questo valore, esprime il consumo totale di energia primaria per il riscaldamento invernale.
Bisogna precisare, inoltre, che a partire dal 2016 è divenuto obbligatorio secondo la normativa vigente, e garantire una certificazione energetica della propria casa quando si effettuano i contratti di affitto, oppure per la compravendita. Inoltre è obbligatorio da almeno tre anni, fornire una certificazione energetica quando si effettuano delle donazioni oppure altri trasferimenti a titolo gratuito della struttura, ma anche quando viene pubblicato un annuncio di affitto, oppure di vendita.
Una delle preoccupazioni principali vista la specializzazione del tecnico che deve redarre questo tipo di certificato, è sempre il costo di questo genere di attestato ma in realtà esistono delle società che forniscono queste attestazioni in maniera tutto sommato accessibile. Per ottenere informazioni e costi della certificazione energetica è bene sempre rivolgersi a tecnici del settore che potranno soddisfare le tue richieste quando si tratta di effettuare questo tipo di controllo necessario per mettere in vendita la propria struttura. Ma perché è così importante mettere una certificazione energetica A.P.E.? Questa attestazione è necessaria per capire la storia ed il consumo energetico dell'impianto termico della casa in cui si sceglie di vivere o di quella che si sta dando in vendita e questo tipo di certificazione inoltre è obbligatoria per legge in determinati casi e di conseguenza, se non viene fatta una certificazione energetica, allora, possono essere previste pesanti sanzioni che vanno dai 500 ai €3000 in caso di annunci in cui non è presente l'indice di prestazione energetica e la classe energetica. Inoltre, in caso di contratti in cui non sono presenti le diciture in merito all'energia ,sono possibili sanzioni tra i 3000 e €18000.
