Chi subisce l’ipoteca sulla casa di Equitalia se la trascina dietro per almeno sei anni: ecco l'ennesima trovata per vessare gli italiani. Con la nuova normativa, diventa necessario l'intervento degli esperti. Ma come funziona un'ipoteca? Se ai fini del pignoramento dell’automobile, Equitalia non è obbligata a iscrivere prima il fermo, potendo direttamente agire con l’esecuzione forzata, per l’ipoteca avviene il contrario. Qualora l’Agente della riscossione intenda mettere all’asta l’immobile, deve inviare un preavviso di ipoteca, iscrivere prima l’ipoteca (ipoteca che può essere disposta solo per debiti pari o superiori a 20mila euro) ed infine rispettare il limite di 120mila euro. Infatti solo per debiti uguali o superiori a tale cifra, Equitalia può procedere al pignoramento immobiliare e alla successiva vendita all’asta. Solo rispettando tali limiti, la casa può essere pignorata. Peraltro, se si tratta dell’unico immobile del contribuente, adibito a propria residenza anagrafica e non accatastato come “di lusso” (A1, A8 e A9), esso può essere solo oggetto di ipoteca (sempre per debiti da 20mila euro in su), ma non di pignoramento. Ma cosa è accaduto? Ce lo spiegano gli esperti. Prima della riforma di ottobre, chi riceveva l’ipoteca sulla casa poteva farla cancellare chiedendo di pagare a rate, dimostrando di aver pagato la prima. All’esibizione del primo versamento, lo sportello di Equitalia provvedeva alla cancellazione dell’ipoteca.La riforma, invece, dispone che l’autorizzazione al pagamento dilazionato impedisce l’iscrizione di fermi auto o ipoteche future (così come blocca ogni possibile pignoramento), ma non cancella quelli già iscritti in precedenza, che rimangono fino a estinzione completa del debito. La casa quindi, resta ipotecata fino a che il debito esiste. Ciò vuol dire che chi patisce l’ipoteca, deve portarsela dietro per tutto il piano di rateazione, ossia non meno di 6 anni (essendo le dilazioni a 72 rate quelle maggiormente richieste). La soluzione però c'è e possono trovarla i nostri esperti, basta chiedere un consulto su questo argomento. Infatti le conseguenze di una ipoteca così “lunga” sono evidenti: se anche l’immobile può essere utilizzato e finanche venduto con l’ipoteca, esso però subisce un drastico deprezzamento sul mercato e nessuno, a conti fatti, nessuno sarà mai disposto ad acquistare un bene sul quale pende l’ascia di Equitalia. In caso di mancato pagamento di solo 5 rate non consecutive, infatti, l’Agente della riscossione (sempre che non si tratti di prima casa) potrà metterlo in vendita, anche se ormai alienato a terzi. Dunque, un immobile ipotecato, nella pratica, non si vende. Soldi che, invece, al contribuente – proprio perché indebitato – potrebbero servire ancor di più in quel momento. Qual è la soluzione? Bisogna contattare questo sportello e presentare un’istanza a Equitalia.
In sostegno a chi subisce gli attacchi di Equitalia, arriva il salvagente dello sportello di Tutela dei Consumatori di Scafati, gestito da Francesco Antonio Pentone e dell'equipe di avvocati dello studio legale Pentone – Vitaglione che possono trovare una soluzione a questa incresciosa situazione. Lo sportello, può dare finalmente risposte a chi è costretto, suo malgrado, ad affrontare i problemi legati al rapporto con Equitalia ma svolge anche un importante servizio in materia di usura bancaria, malasanità e salute, infortuni sul lavoro, banche, finanziarie assicurazioni, incidenti e vittime della strada e la difesa del consumatore/contribuente. Per un consulto sulla propria situazione basta contattare lo sportello consumatori a Scafati.
STUDIO LEGALE PENTONE - VITAGLIONE - SPORTELLO TUTELA CONSUMATORI
VIA ALCIDE DE GASPERI, 177
84018 SCAFATI (SA)
3512534501 - 3277152663 - 3479517595
Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
LUN. MER. VEN. 16:30 - 19:30
CONTATTACI PER OTTENERE UN CONSULTO SULLA TUA SITUAZIONE!
